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漳州:本是通风井 业主竟添“堵”,还在上面建起了房间

www.arthuali.com 来源: 台海网 王龙祥 用手持设备访问
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▲通风井上(红圈处)被浇灌了水泥


▲有业主将通风井改建成了房间

  台海网3月31日讯(海峡导报记者 王龙祥 文/图)  漳州开发区水云天小区130多个通风井被堵,有的业主还在通风井上盖起了房子……近日,该小区的业主向导报记者反映此问题。

  目前,漳州开发区执法局已经介入处置。

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业主:公共的通风井被侵占

辽宁11选5  据业主黄先生介绍,他是水云天小区2#楼的业主,他们小区的2#、3#楼存在违章倒板问题,“这些地方原本是通风井,是公共的区域,可是中间的4户在通风井上浇灌水泥,把通风井堵起来。有的业主还在浇灌水泥的地方建起了房子,侵占公共资源”。

  黄先生称,这种现象在该小区非常严重,“2#、3#两栋楼的户型是一样的,都是18层。这两栋楼从2层开始,直到楼顶,大部分的通风井都被浇灌水泥了,严重地侵犯了周边其他住户的合法权益”。

  “这些通风井被堵,不仅影响了通风和采光,我们也因此问题导致邻里间不和。”黄先生说。

2

调查:有业主将通风井改建成了房间

  30日下午,导报记者来到该小区。

辽宁11选5  在黄先生的指引下,导报记者来到2#楼的2楼。果然,原本每层中间的两条各有三四平方米的通风井上,都浇灌了水泥,堵得严严实实的。新浇灌的水泥部分,与建筑主体并不相符。

  为了证实黄先生的说法,导报记者又爬到了三楼、四楼等多个楼层,发现大部分的通风井都被堵了。

  在14楼的1402室不仅在通风井上浇灌了水泥板,还在周边砌了一堵墙,将通风井部分和平台连接在一起,变成了一个占地面积约5平方米的小房间。

  这个小房间的一侧外墙被敲了一个大洞(见右图),黄先生称,这是2019年9月份,他多次向城管部门举报后,城管执法人员过去敲的。而同一层的另外两户,已经将通风井改建成了房间,并安装了落地窗户。

  该栋楼1503室门口的通风井也被浇灌了水泥,上面还堆积着很多砂石等建筑材料,似乎还在抢建。

  随后,导报记者又在3#楼多个楼层看了下,发现情况基本与2#楼相似。

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部门:已冻结9户违建业主的产权

  这么多的通风井被堵,甚至在上面建房子,难道相关部门都不知道吗?

  据该小区物业管理处的孙主任称,该小区于2018年6月份交房,“当时交房的时候,很多业主过来看了现场,说镂空的通风井存在安全隐患,要用水泥板盖住,所以业主们私下里组织起来,差不多一个月时间,就浇灌了这么多的水泥板。当时这些业主(对物业)承诺,仅仅浇灌水泥,不进行围挡(建房)。可是后来,有些业主违背了原先的承诺,偷偷建起了房子”。

辽宁11选5  孙主任称,据统计,两栋楼共有130多个通风井被浇灌了水泥,其中加盖房间的有十多户。

  当天下午,漳州开发区城管执法人员也来到现场。执法人员徐先生称,他们接到群众举报时,这些通风井已经浇灌完毕了,“而这些围挡建房的,我们多次约谈业主,希望他们自行拆除。可是这些业主大部分人都在外地,所以到目前为止,自行拆除的不多”。徐先生称,为了遏制这种行为,城管执法局已经对其中的9户进行了产权冻结,禁止他们转变产权,“这些业主如果要买卖这些房产,必须要自行拆除违建恢复原状后,我们才给予解冻”。

  徐先生表示,接下来执法局将对这些违建部分进行分类管理、分类处置,“同时我们也责成物业管理单位加强监督,一旦发现再有业主偷偷施工的,立即向我们执法局汇报”。

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